[新聞] 2019年在英國買房當房東,這四步你首先要做好

面對脫歐這場紛紛擾擾的“鬧劇”,英國房產仍能逆勢上升,說它是“國際保險庫”真的不為過。而且英國是全球熱門留學國家,每年吸引大量留學生在當地留學;它還是經濟、金融方面領先全球的國家,讓許多大型企業投資者進駐,需要大量工作人員,所以當地的房產完全不愁租不出去。

  2019年在英國買房當房東,這四步你首先要做好

  ◆ 多多了解市場

  雖然說現在英國房產,尤其倫敦、曼切斯特等大城市。但如果你是剛剛了解海外房產投資的話,還是要自己多多了解海外房產投資市場的信息,形成自己的判斷,對自己的風險偏好有一定了解。

  ◆ 選擇區域

  無論投資國內外房產,最重要的除了地段還是地段。在英國買房出租,首先你要看房屋所處的位置,交通是否便利。如果你選擇在倫敦投資房產,那麼地鐵沿線站點附近的房產將會是關注的重點,如果選擇其他城市,也不要忽略所在區域與周邊主要城市的連接便利程度,因為這很大程度上影響著你所投城市的未來發展規劃。

  其次,就是附近的社會資源。比如附近是否有好的學校,當然學區房會比一般非學區的房子價格要高一些,這基本在全世界範圍內都一直。尤其英國每年吸引這麼多國際留學生,因此,好的學校附近租賃需求自然相對更高,租金也一樣。另外,你也可以選擇在大型企業集中的區域投資,這裡存在大量就業崗位,對租賃需求也十分高。

  還需要考慮的就是基礎設施,雖然它比不上前兩項那麼重要,但生活程度更便捷,吸引租客自然也會越多。

  ◆ 設想你的目標租客

可能有些人認為這一項沒什麼必要,中介會幫忙搞定或者什麼人來租給什麼人就好了,但是在購置房產前,考慮好房子的地理位置及周邊可能帶來的人群,還有房子的裝飾佈置等。如果是租給留學生,房子簡單整潔即可;如果租給年輕的上班族,房子的裝修可能就要帶點現代化風格。

  ◆ 了解房東的責任

  既然打算把房子出租做房東,接下來就要想好未來房子是由自己打理還是交給中介,尤其是英國對房東有一定要求。像下水道淤塞、跳電閘等等麻煩的小問題,如果自己打理可能就要付出時間成本,如果交給中介打理,就要付出一定費用。

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2019.12.14
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